Испания планирует ввести 100%-й налог на недвижимость для нерезидентов ЕС

14 января 2025 в 1736860620
Анна Матсон / «Зеркало»

Власти Испании рассматривают введение 100%-го налога на покупку недвижимости для лиц, не являющихся резидентами Европейского союза. Эта мера входит в новый план премьер-министра Педро Санчеса, направленный на решение жилищного кризиса и повышение доступности жилья для местных жителей, сообщает Financial Times.

Педро Санчес отметил, что ежегодно нерезиденты ЕС приобретают в Испании около 27 тысяч объектов жилой недвижимости, зачастую в спекулятивных целях. По его словам, такая практика увеличивает стоимость жилья, делая его недоступным для большинства испанцев.

Испания - одна из европейских стран, где растет недовольство населения из-за трудностей с поиском доступного жилья для покупки или аренды. Эта проблема усугубляется резким ростом цен на недвижимость и недостатком нового строительства. За последние 10 лет цены на жилье в Европе выросли на 48%, что вдвое превышает рост доходов домохозяйств за тот же период, заявил Санчес.

Недвижимость в Испании пользуется популярностью среди покупателей, ищущих дома для отдыха или желающих переехать в более теплый климат. В настоящее время такие сделки уже облагаются налогами, которые составляют от 7 до 12%, в зависимости от региона и типа недвижимости (первичная или вторичная).

Помимо введения нового налога, правительство Испании предлагает восстанавливать пустующие здания и предоставлять льготы домовладельцам, которые сдают жилье по доступным ценам.

Напомним, это не единственная мера за последнее время, принятая испанскими властями в сфере недвижимости: к 2028 году главный туристический центр Испании, Барселона, собирается запретить сдачу квартир в аренду туристам. Этот радикальный шаг власти города объясняют стремлением обуздать растущие расходы на жилье у местных жителей.