Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко раскритиковал беларусов, которые имеют по 2−3 авто на семью и не могут подвезти своих детей к школе
  2. Беларусы получили очередной упрек от Лукашенко. Похоже, нужно приготовиться к тому, чтобы отдавать государству больше денег — вот почему
  3. «На новогоднюю открытку похож». Спросили у беларусов, что они думают о паспорте Новой Беларуси и собираются ли его делать
  4. Умер культовый американский режиссер
  5. «Задохнулся отвалившийся от груди России вампир». Рассказываем о человеке, по вине которого Беларусь на десятилетия стала выжженной землей
  6. Эксперты проанализировали заявления высших кремлевских чиновников об Украине и возможных мирных переговорах — вот их выводы
  7. Провластные социологи рассказали, сколько беларусов готовы проголосовать за Лукашенко
  8. Беларусы могут оказаться без шенгена, даже если его получили. Рассказываем о новой тенденции аннулирования виз
  9. Российская армия вынуждена обходиться без танков и другой бронетехники на отдельных участках фронта — эксперты рассказали, в чем причина
  10. «Все остальные их символы — советские». В Литве ответили на претензии местных политиков из-за «Погони» на паспорте Новой Беларуси
  11. В соцсетях жалуются, что обменники не принимают старые доллары. В ассоциации банков рассказали, так ли это
  12. Генпрокурор рассказал, кто мешает уехавшим беларусам вернуться на родину через комиссию по возвращению
  13. Эксперты назвали четыре приложения, которые нужно установить на случай, если в Беларуси заблокируют интернет. Рассказываем
  14. Лукашенко прошелся по частникам в торговле и вспомнил Советский Союз. Экономист пояснил, чем опасны подобные эксперименты


Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Realt посмотрел на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас там покупают квартиры.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара за метр). Общая площадь составила 320,1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на трех этажах, а также в квартире предусмотрен четвертый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов за метр). Общая площадь составила 268,5 м², жилая — 167,4 м², кухня-гостиная — 29,5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара за метр). Общая площадь составила 273,3 м², жилая — 266,7 м², кухня-гостиная — 29,1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки